Кадастровый учет (межевание) земельных участков.

        Межевание — необходимо всем владельцам земли. 

        Более чем 20-летняя практика БТИ Свердловской области показывает, что правообладатель земельного участка с неустановленными границами рискует вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом и даже лишиться части территории из-за расширения площади смежных участков.  

        Важно помнить, что межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, которая законодательно закрепляет за ним право и гарантирует защиту интересов. 

        Что же такое межевание?  

        Межевание земельного участка – проведение кадастровых работ, в результате которых устанавливаются границы земельного участка на местности (определяются координаты характерных точек границ земельного участка). 

        Для проведения кадастровых работ собственнику земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру. 

        Причины провести межевание земельного участка 

        Во-первых, существенно снизится риск возникновения земельных споров и конфликтных ситуаций с соседями и органами власти. Проведенное межевание препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, которые претендуют на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены. 

        Во-вторых, в ряде случаев межевание является обязательным, например, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, и планируется его предоставление в собственность граждан по результатам аукциона или без проведения торгов, а также в случаях, когда на земельном участке планируется строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В последнем случае без межевого плана уполномоченный органа не сможет провести проверку соответствия параметров, что существенно затруднит дальнейшее оформление объекта недвижимости.  

        В-третьих, качественно проведенное межевание – гарантия точной площади земельного участка, исходя из которой рассчитывается размер земельного налога.  

        В-четвертых, точно установленные границы земельного участка повышают привлекательность для его потенциального покупателя или арендатора, поскольку снижают риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки. 

        Обязательным условием при выборе кадастрового инженера является наличие у него действующего квалификационного аттестата, поверенного специализированного оборудования и опыта выполнения работ. 

        Преимуществом БТИ Свердловской области является многолетний опыт работ и комплексное решение вопросов. Наше предприятие — это штат квалифицированных кадастровых инженеров, работающих на базе соответствующей юридической поддержки. 

        Будем рады видеть вас в наших офисах.  

        Подать заявку на услуги и работы по межеванию вы можете как в офисе, так и на сайте предприятия uralbti.ru  

        Instagram