За техническим паспортом на жилую недвижимость в СОГУП «Областной Центр недвижимости»

Технический паспорт — документ, в котором содержится техническая информация о жилом объекте недвижимости — квартире, комнате, студии, пентхаусе, жилом доме и доме блокированной застройки, таунхаусе и т.д., а также информация по обеспечению их соответствию установленным требованиям.

 Технический паспорт подготавливается только специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации.

Технический паспорт может понадобиться в следующих случаях:

•        при переводе жилой недвижимости в нежилую и наоборот (например, п. 3 ч. 2 ст. 23 Жилищного Кодекса РФ);

•        при переустройстве или перепланировке жилой недвижимости (например, п. 4 ч. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ);

•        при оценке недвижимости потребительского назначения для получения ипотечного кредита или иного залога (https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/engage/prilozhenie_4.pdf).

Для получения техпаспорта на жилую недвижимость вам нужно:

1)       подать заявку в любой филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» на территории Свердловской области;

2)       оплатить работы за подготовку техпаспорта объекта. Размер рассчитывается по Постановлениям РЭК Свердловской области от 23.11.2016 N 135-ПК и от 30.05.2012 N 65-ПК в зависимости от площади объекта.

В результате вам подготовят новый технический паспорт, выдадут копию технического паспорта или выписку из него.

СОГУП «Областной Центр недвижимости» осуществляет не только технический учет объектов жилого фонда, но и хранит государственный архив технических паспортов (п. п. 3, 14 Положения об учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).

         ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ:

         1. Чтобы избежать проблем и отказов при использовании технического паспорта необходимо обращаться только в специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации.

         2. Для проведения работ по подготовке технического паспорта обязателен выезд техника-инвентаризатора на объект и подготовка документов на основании реального состояния объекта.